مالکیت کسری یا مالکیت جزئی درصدی از مالکیت در یک دارایی است. سهام مالکیت کسری در دارایی به سهامداران فردی فروخته می‌شود که از مزایای دارایی بهره می‌برند.
مالکیت کسری یک رویکرد سرمایه‌گذاری است که در آن هزینه یک دارایی بین سرمایه‌گذاران و سهامداران منفرد تقسیم می‌شود. در این نوع از مالکیت مزایای دارایی مانند تقسیم درآمد، کاهش نرخ‌ها و حقوق مالکیت بین همه سهامداران آن دارایی تقسیم می‌شود. همان‌طور که ممکن است حدس زده باشید، این نوع تقسیم سرمایه در خرید دارایی‌های گران‌قیمتی چون مانند املاک، جواهرات و اشیای لوکس رایج است. در این مقاله به ماهیت و مزایای مالکیت کسری می‌پردازیم.
مالکیت کسری یا مالکیت جزئی درصدی از مالکیت در یک دارایی است. سهام مالکیت کسری در دارایی به سهامداران فردی فروخته می‌شود که از مزایای دارایی مانند حقوق استفاده، اشتراک درآمد، اولویت دسترسی و کاهش نرخ بهره می‌برند. مزایای استفاده که مالکان کسری دریافت می‌کنند با مالکان سهام زمانی قابل مقایسه است.
مفهوم مالکیت کسری چیست؟
تفاوت اساسی بین مالکیت کسری و مالکیت سهام این است که با مالکیت کسری، سرمایه‌گذار به‌جای واحدهای زمانی، مالک بخشی از ارزش کالا است. با مالکیت کسری، اگر ارزش دارایی افزایش یابد، ارزش سهام در سرمایه‌گذاری نیز افزایش می‌یابد.
مالکیت کسری شکلی از مصرف مشترک است. در مورد مالکیت کسری یک ملک، ارزش کلی آن بین گروهی از مالکان یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌شود. برای مثال، شخصی که مالکیت جزئی یک ملک تفریحی را به دست می‌آورد، می‌تواند از آن فضا استفاده شخصی کرده و در صورت اجاره آن نیز درآمد کسب کند. هنگامی که ملک برای کسب سود توسط مالک کسری اجاره داده می‌شود، به عنوان نوعی از دارایی سرمایه‌گذاری عمل می‌کند. مالکیت جزئی در املاک و مستغلات معمولاً از طریق یک شرکت مدیریت املاک تنظیم می‌شود که بر مواردی چون نگهداری و نظافت خانه نظارت می‌کند.
تجارت هنر حوزه دیگری است که با مالکیت کسری در حال تغییر است. شرکت‌هایی مانند مسترورک Masterworks و اوتیس Otis به سرمایه‌گذاران خرد این فرصت را می‌دهند که سهام آثار هنری یا کلکسیون‌های منحصربه‌فرد را به روشی که قبلاً هرگز در دسترس نبود، خریداری کنند.
آیا داشتن دو درصد از نقاشی مونالیزا جالب نیست؟ در هر حال واضح است که شما واقعاً نخواهید توانست مالک تمام این اثر هنری خاص باشید.
همین امکان در مورد ارزهای دیجیتال هم صادق است. برای مثال، اگر تمایل به سرمایه‌گذاری در رمزارزها داشته باشید، نیازی به خرید یک بیت کوین کامل ندارید و می‌توانید به سادگی سهمی از آن را خریداری کنید. پس از آن سود شما در آن دارایی متناسب با مقداری خواهد بود که سرمایه‌گذاری کرده‌اید.
فرایند سرمایه‌گذاری کسری چیست؟
فرآیند مالکیت کسری به این شکل است که برای مالکان سندی صادر می‌شود که نشان‌دهنده میزان دارایی آن‌ها است. مالکان کسری مزایا و ضررهای ناشی از مالکیت را نیز متحمل می‌شوند. همان‌طور که اشاره شد، املاک و مستغلات تنها دارایی‌هایی نیستند که می‌توانید مالکیت جزئی آن را داشته باشید.
مالکیت جزئی خیلی زود توانست وارد بازار سهام شود. برخی از کارگزاران معاملات سهام کسری، سهام با قیمت بالا مانند آمازون و تسلا را ارائه می‌دهند و این سهام گران‌تر را در دسترس تر می‌کند.
بسته به اینکه قصد داشته باشید چه مقدار پول برای سرمایه‌گذاری صرف کنید، مقدار سهم شما در سرمایه‌گذاری کسری مشخص خواهد شد. این روش می‌تواند برای افرادی که به دنبال شروع سرمایه‌گذاری‌های کوچک هستند بسیار جذاب باشد.
سرمایه‌گذاری کسری روشی مناسب برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری است. برخی از کارگزاران سهام کسری حتی امکان سرمایه‌گذاری به اندازه کمترین واحدهای پولی را هم به شما می‌دهند. به عنوان مثال، اگر شما فقط ۱۰۰ دلار برای سرمایه‌گذاری دارید و آمازون در حال معامله سهام در حدود ۳هزار دلار است، برخی از کارگزاران به شما اجازه می‌دهند تا آن ۱۰۰ دلار را برای یک سی ام سهم در آمازون سرمایه‌گذاری کنید.
ارتباط توکن‌سازی و مالکیت کسری
با ظهور و گسترش فناوری بلاکچین آینده مالکیت کسری امیدوارکننده‌تر به نظر می‌رسد. اما ارتباط این دو چگونه است؟
بلاکچین امکان تجزیه یا تقسیم یک دارایی به واحدهای کوچک‌تر برای سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. تقریباً هر دارایی را می‌توان به یک توکن در دفتر کل توزیع‌شده تبدیل کرد.اساساً پدیده توکن‌سازی نسبت مستقیمی با مفهوم مالکیت کسری دارد. اجازه بدهید این ارتباط را بیشتر توضیح بدهیم.
در فرآیند توکن‌سازی دارایی‌های فیزیکی، سرمایه‌گذاران خرد و کلان، همچنین صاحبان کسب‌وکارها می‌توانند از فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراتر از مدل‌های سهام سنتی استفاده کنند. هنگامی‌که یک دارایی توکنیزه می‌شود، می‌توان آن را به واحدهایی تقسیم کرد که نشان‌دهنده سهم کمتری از کل دارایی است. بهای این قطعات کوچک‌تر اغلب بسیار پایین‌تر از قیمت کل دارایی هستند،. به همین دلیل دسترسی افراد بیشتری به این دارایی‌ها را فراهم کرده و در عین حال به دارندگان توکن اجازه می‌دهد به ازای خرید و سرمایه‌گذاری خود بازدهی مالی داشته باشند.
برای نمونه املاک و مستغلات به‌عنوان دارایی‌های منجمد ظرفیت‌های بزرگی برای ایجاد نقدینگی را دارند. ازاین‌رو، توکن‌سازی می‌تواند راه این دسته از دارایی‌ها را به یک بازار جدید برای تجارت دارایی‌های غیر نقدی باز کند. در این فرآیند، همچنین برای سرمایه‌گذاران خرد این امکان وجود دارد که مقادیر کمتری پول در یک ملک سرمایه‌گذاری کنند و شانس این را خواهند داشت که با سرمایه‌گذاری‌های کوچک پرتفوی خود را متنوع کنند. به این ترتیب سرمایه‌گذاران خرد هم از افزایش نقدینگی دارایی‌ها از طریق توکن‌سازی سود می‌برند. توکن‌سازی دارایی‌ها این پتانسیل را دارد که دوره قفل شدن سرمایه را کوتاه‌تر کند، زیرا سرمایه‌گذاران می‌توانند توکن‌های خود را به‌راحتی در بازار نقدی بفروشند. سرمایه‌گذاران، در این سناریو، دیگر لازم نیست سال‌ها منتظر سود یا زیان باشند.
توکن‌سازی با حذف واسطه‌ها که به طور سنتی در فرآیند معاملات دخیل هستند، مزایای قابل توجهی را از نظر کارایی هزینه ارائه می‌دهد. علاوه بر این، یک جریان یکپارچه داده – مشروط بر اینکه سیاست‌های ذینفعان و قوانین محلی وجود داشته باشد – شفافیت بیشتری را امکان‌پذیر می‌کند. توکن‌سازی فرصت‌های جدیدی را نیز ایجاد می‌کند، زیرا تقسیم دارایی‌ها، دسترسی به بازارهای جدید را افزایش می‌دهد.
گسترش فناوری بلاکچین و چشم‌انداز آینده مالکیت کسری
دارایی‌های توکن شده می‌توانند حق مالکیت کامل یا بخشی از سایر دارایی‌ها مانند املاک، آثار هنری و سایر دارایی‌ها را نشان دهند. شناخت مزایای توکن‌ها به این سئوال اصلی ما پاسخ می‌دهد که چرا توکن‌سازی آینده بازارهای مالی است. اما این مزایا کدام‌ها هستند؟
قبل از همه، این امکان وجود دارد که هر سرمایه یا دارایی را به چندین توکن تقسیم کنید. در نتیجه، سرمایه‌گذاران کوچک می‌توانند بدون نیاز به ورود به صندوق‌های سرمایه‌گذاری، فرصت‌های پرباری را در بازار سرمایه‌گذاری کشف کنند.
مهم‌تر از همه، توکن‌سازی می‌تواند رویه‌های ساده‌تر ثبت‌نام سرمایه‌گذار را در بازارهای سرمایه‌گذاری تضمین کند. در نتیجه، توکنیزاسیون می‌تواند چشم‌اندازهای قابل توجهی برای ایجاد بازار اوراق بهادار بدون نیاز به بورس ارائه دهد. توکن‌سازی می‌تواند از فرآیند ثبت ساده‌تر و فرآیند ثبت مالکیت در کنار سایر جنبه‌های تراکنش هم پشتیبانی کند.
توکنیزاسیون فضای کافی برای امکانات بی‌حدوحصر را در بخش‌های مختلف ارائه می‌دهد.به این ترتیب، امکان تغییر مدیریت و مبادله دارایی‌های دنیای واقعی با توکنیزاسیون، پتانسیل آن را برای آینده نشان می‌دهد.
……………………………………………………………………………………..
در این ارتباط همچنین می‌توانید مقالات زیر را مطالعه کنید
آشنایی با کاربردهای توکن سرمایه‌گذاری
…………………………………………………………………………………….
برای آشنایی با پلتفرم تأمین مالی جمعی ققنوس بر روی لینک زیر کلیک کنید.
